Precios

Los precios de los ejemplos son sólo eso, ejemplos. Cualquier parecido con la realidad es pura coincidencia, queda avisado.

Se llama precio al coste unitario de un elemento constructivo.

Tipos de precios:


Precio de suministro

Coste unitario de la mano de obra, material o maquinaria con el valor acordado con el suministrador según las condiciones de suministro que podrán variar según las cantidades contratadas, formas de pago, descuentos, fiabilidad, solvencia, etc...

Ejemplo:

Código Ud. Descripción Precio
PS1 h Peón ordinario 14,75 €
PS2 mud Ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x9 cm 70,72 €
PS3 t Arena de río 0-6mm 11,49 €
PS4 h Camión dumper 1.500 kg 3,21 €

Precio básico

Coste unitario de mano de obra, material o maquinaria, en condiciones de aplicación en obra, expresado por su importe total.

Se obtiene sumando todos los costes directos que se produzcan para llegar a las condiciones en las que es posible integrar el concepto en la obra.

Cuando el precio se refiere a materiales se calcula añadiendo al precio de suministro los costes que se produzcan en el interior de la obra hasta situar el material a pie de tajo. Estos son las mermas y roturas y los costes de la mano de obra y maquinaria necesarias en las operaciones de transporte, descarga y acopio.
Si en el precio de suministro están incluidos los costes de transporte, carga y acopio, el valor del precio de suministro puede coincidir con el precio básico.

El precio básico de la mano de obra se obtendrá de acuerdo con el convenio laboral vigente y la normativa aplicable. Teniéndose en cuenta el salario base, con los pluses salariales y extrasalariales, gastos generales y cotizaciones a la seguridad social, obteniéndose así el coste anual para cada categoría profesional. El precio horario de la mano de obra se obtiene dividiendo el coste anual entre las horas anuales trabajadas.

El precio de la maquinaría incluye los gastos de amortización y conservación de la maquinaría, combustible y energía y en su caso la mano de obra necesaria para su accionamiento.

Ejemplo:

Código Ud. Descripción Precio
PB1 h Peón ordinario 15,35 €
PB2 mud Ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x9 cm 94,30 €
PB3 t Arena de río 0-6mm 13,22 €
PB4 h Camión dumper 1.500 kg 3,38 €

Precio básico descompuesto

Coste unitario de mano de obra, material o maquinaria, en condiciones de aplicación en obra, en el que se detalla su descomposición.

En el caso de materiales, en la descomposición se detallan:

  • Costes directos
    • Las cantidades de materiales con sus mermas y roturas así como los precios de suministro respectivos.
    • Los rendimientos horarios de la mano de obra para las operaciones de carga, transporte, descarga y acopio así como los costes horarios respectivos.
    • Los rendimientos horarios maquinaria para las operaciones de carga, transporte, descarga y acopio, así como los costes horarios respectivos.

Ejemplo:

Código Ud. Descripción
PBD1 mud Ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x9 cm
P. Unitario Resultante
0,500 h Peón ordinario 15,35 7,68 €
1,060 mud Ladrillo 24x11,5x9 cm 94,30 99,96 €
0,500 h Camión grúa 49,93 24,97 €
Total PBD1 132,61 €
PBD2 t Cemento CEM II/A-V 32,5 R suministrado en sacos
P. Unitario Resultante
0,100 h Peón ordinario 15,35 1,54 €
1,020 t Cemento CEM II/A-V 32,5 R 120,00 122,40 €
0,100 h Camión grúa 49,93 4,99 €
Total PBD2 128,93 €

Precio auxiliar

Coste de un elemento constructivo formado por una mezcla o conjunto de materiales, mano de obra, o maquinaria que por si mismo no forma una unidad de obra, expresado por su importe total.

El precio auxiliar se obtiene sumando:

  • Costes directos
    • Los importes resultantes al multiplicar las cantidades de materiales que intervienen en su composición por sus respectivos precios básicos.
    • Los importes resultantes al multiplicar los rendimientos de la mano de obra por sus respectivos costes horarios.
    • Los importes resultantes al multiplicar los rendimientos de la maquinaria por sus respectivos costes horarios.
    • Los costes directos complementarios.

Debido a su carácter auxiliar, no es posible la certificación por si mismo, sino que debe ser incluido en la descomposición de un elemento unitario, complejo o funcional, por ello en su descomposición solo intervienen costes directos, puesto que los costes indirectos se aplicarán globalmente como porcentaje en le precio unitario que lo contenga.

Ejemplo:

Código Ud. Descripción Precio
PA1 m3 Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5, amasado a mano, según RC-03. 92,90 €
PA2 m3 Hormigón aislante de densidad 650 kg/m3, con cemento CEM II/B-P 32,5 N y arcilla expandida Arlita tipo G-3 o F-3, confeccionado en obra con hormigonera de 250 l. 105,02 €

Precio auxiliar descompuesto

Coste de un elemento constructivo formado por una mezcla o conjunto de materiales, mano de obra, o maquinaria que por si mismo no forma una unidad de obra, en el que se detalla su descomposición.

En su descomposición se detallan:

  • Costes directos
    • Las cantidades de materiales, así como los precios básicos respectivos.
    • Los rendimientos horarios de la mano de obra, así como sus costes horarios respectivos.
    • Los rendimientos horarios de la maquinaria, así como sus costes horarios respectivos.
    • Los costes directos complementarios.

Ejemplo:

Código Ud. Descripción
PAD1 m3 Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5, amasado a mano, según RC-03.
P. Unitario Resultante
3,000 h Peón ordinario 15,35 46,05 €
0,270 t Cemento CEM II/B-P 32,5 N en sacos 100,64 27,17 €
1,100 m3 Arena de río 0/6 mm 16.80 18,48 €
0,255 m3 Agua 1,11 0,28 €
2% CDC s/ 91,98 1,84 €
Total PAD1 93,82 €
PAD2 m3 Hormigón aislante de densidad 650 kg/m3, con cemento CEM II/B-P 32,5 N y arcilla expandida Arlita tipo G-3 o F-3, confeccionado en obra con hormigonera de 250 l.
P. Unitario Resultante
1,850 h Peón ordinario 15,35 28,40 €
0,500 h Hormigonera 250 l eléctrica. 2,42 1,21 €
0,150 t Cemento CEM II/B-P 32,5 N ensacado 100,64 15,10 €
1,100 m3 Arcilla expandida arlita F-3 (3-10mm) en sacos 53,46 58,81 €
0,120 m3 Agua 1,110 0,13 €
2% CDC s/ 103.65 2,07 €
Total PAD2 105,72 €

Precio unitario

Coste de una unidad de obra expresado por su importe total.

El precio unitario se obtiene sumando:

  • Costes directos
    • Los importes resultantes al multiplicar las cantidades de materiales que intervienen en su composición por sus respectivos precios básicos.
    • Los importes resultantes al multiplicar los rendimientos de la mano de obra por sus respectivos costes horarios.
    • Los importes resultantes al multiplicar los rendimientos de la maquinaria por sus respectivos costes horarios.
    • Los importes resultante al multiplicar las cantidades de conceptos auxiliares por sus respectivos precios auxiliares.
    • Los costes directos complementarios.
  • Costes indirectos

Ejemplo:

Código Ud. Descripción Precio
PU1 kg Acero corrugado B 400 S, cortado, doblado, armado y colocado en obra en zapatas de cimentación, incluso p.p. de despuntes. Según EHE y CTE-SE-A. 1,27 €
PU2 m3 Fábrica de ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x9 cm, de 1/2 pie de espesor recibido con mortero bastardo de cemento blanco BL-II/A-L 42,5 R, cal y arena de río M-7,5/BL-L, confeccionado con hormigonera, para revestir, i/replanteo, nivelación y aplomado, rejuntado, limpieza y medios auxiliares. Según UNE-EN-998-1:2004, RC-03, NTE-PTL, RL-88 y CTE-SE-F, medido a cinta corrida. 25,83 €

Precio unitario descompuesto

Coste de una unidad de obra en el que se detalla su descomposición.

En su descomposición se detallan:

  • Costes directos.
    • Las cantidades de materiales, así como los precios básicos respectivos.
    • Los rendimientos horarios de la mano de obra, así como sus costes horarios respectivos.
    • Los rendimientos horarios de la maquinaria, así como sus costes horarios respectivos.
    • Las cantidades de conceptos auxiliares, así como sus respectivos precios auxiliares.
    • Los costes directos complementarios.
  • Costes indirectos.

Ejemplo:

Código Ud. Descripción
PUD1 kg Acero corrugado B 400 S, cortado, doblado, armado y colocado en obra en zapatas de cimentación, incluso p.p. de despuntes. Según EHE y CTE-SE-A.
P. Unitario Resultante
0,014 h Oficial primera ferralla 17,70 0,25 €
0,014 h Ayudante ferralla 16,61 0,23 €
1,100 kg Acero B 400 S 0,62 0,68 €
0,006 kg Alambre de atar 1,39 0,01 €
2% CDC s/ 1,17 0,02 €
7% CI s/ 1,19 0,08 €
Total PUD1 1,27 €
PUD2 m2 Fábrica de ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x9 cm, de 1/2 pie de espesor recibido con mortero bastardo de cemento blanco BL-II/A-L 42,5 R, cal y arena de río M-7,5/BL-L, confeccionado con hormigonera, para revestir, i/replanteo, nivelación y aplomado, rejuntado, limpieza y medios auxiliares. Según UNE-EN-998-1:2004, RC-03, NTE-PTL, RL-88 y CTE-SE-F, medido a cinta corrida.
P. Unitario Resultante
0,500 h Oficial de primera 17,62 8,81 €
0,500 h Peor ordinario 15,35 7,68 €
0,042 mud Ladrillo hueco doble 24x11,5x9 cm 94,30 3,96 €
0,021 m3 Mortero bastardo cal M-7,5 CEM BL-II/A-L 42,5 R 153,30 3,22 €
2% CDC s/ 23,67 0,47 €
7% CI s/ 24,14 1,69 €
Total PUD2 25,83 €

Precio unitario auxiliar

Coste de un elemento constructivo que puede ser considerado una unidad de obra pero que en el presupuesto actual forma parte de la descomposición de otra unidad de obra compleja o funcional expresado por su importe total.

El precio unitario auxiliar se obtiene sumando:

  • Costes directos.
    • Los importes resultantes al multiplicar las cantidades de materiales que intervienen en su composición por sus respectivos precios básicos.
    • Los importes resultantes al multiplicar los rendimientos de la mano de obra por sus respectivos costes horarios.
    • Los importes resultantes al multiplicar los rendimientos de la maquinaria por sus respectivos costes horarios.
    • Los importes resultante al multiplicar las cantidades de conceptos auxiliares por sus respectivos precios auxiliares.
    • Los costes directos complementarios.

Dado su carácter auxiliar en el presupuesto actual no es certificable por si mismo, sino como componente de un precio complejo o funcional, por ello en su obtención solo intervienen costes directos, puesto que los indirectos, se aplicarán globalmente como porcentaje en el precio de mayor rango en el que interviene.

Ejemplo:

Código Ud. Descripción Precio
PUA1 kg Acero corrugado B 400 S, cortado, doblado, armado y colocado en obra en zapatas y riostras de cimentación, incluso p.p. de despuntes. Según EHE y CTE-SE-A. 1,19 €
PUA2 m3 Hormigón para armar HA-25 N/mm2, consistencia plástica, Tmáx.20 mm, para ambiente normal. elaborado en central en relleno de zapatas y zanjas de cimentación, incluso vertido con grúa, vibrado y colocado. Según normas NTE-CSZ , EHE y CTE-SE-C. 115,01 €

Ambos elementos constructivos formando parte del precio del siguiente ejemplo.

Precio complejo

Coste de una unidad de obra múltiple, expresado por su importe total.

El precio complejo se obtiene sumando:

  • Costes directos.
    • Los importes resultantes al multiplicar las cantidades de materiales que intervienen en su composición por sus respectivos precios básicos.
    • Los importes resultantes al multiplicar los rendimientos de la mano de obra por sus respectivos costes horarios.
    • Los importes resultantes al multiplicar los rendimientos de la maquinaria por sus respectivos costes horarios.
    • Los importes resultante al multiplicar las cantidades de conceptos auxiliares por sus respectivos precios auxiliares.
    • Los importes resultantes al multiplicar las cantidades de unidades de obra por sus receptivos precios auxiliares.
    • Los costes directos complementarios.
  • Costes indirectos.

Ejemplo:

Código Ud. Descripción Precio
PC1 m3 Hormigón HA-25 N/mm2, consistencia plástica, Tmáx.20 mm, para ambiente normal, elaborado en central, incluso vertido con grúa, vibrado y colocado en obra, armado con una cuantía de 40 kg/m3 de acero corrugado B 400 S, cortado, doblado, armado y colocado en obra, incluso p.p. de despuntes, en relleno de zapatas y zanjas de cimentación. Según normas NTE-CSZ , EHE y CTE-SE-C. 175,22 €

Precio complejo descompuesto

Coste de una unidad de obra múltiple, en el que se detalla su descomposición.

En su descomposición se detallan:

  • Costes directos.
    • Las cantidades de materiales, así como los precios básicos respectivos.
    • Los rendimientos horarios de la mano de obra, así como sus costes horarios respectivos.
    • Los rendimientos horarios de la maquinaria, así como sus costes horarios respectivos.
    • Las cantidades de conceptos auxiliares, así como sus respectivos precios auxiliares.
    • Las cantidades de conceptos unitarios, así como sus respectivos precios auxiliares.
    • Los costes directos complementarios.
  • Costes indirectos.

Ejemplo:

Código Ud. Descripción
PCD1 m3 Hormigón HA-25 N/mm2, consistencia plástica, Tmáx.20 mm, para ambiente normal, elaborado en central, incluso vertido con grúa, vibrado y colocado en obra, armado con una cuantía de 40 kg/m3 de acero corrugado B 400 S, cortado, doblado, armado y colocado en obra, incluso p.p. de despuntes, en relleno de zapatas y zanjas de cimentación. Según normas NTE-CSZ , EHE y CTE-SE-C.
P. Unitario Resultante
0,560 h Oficial primera ferralla 17,70 9,91 €
0,560 h Ayudante ferralla 16,61 9,30 €
0,360 h Oficial primera 17,62 6,34 €
0,360 h Peón ordinario 15,35 5,53 €
44,000 kg Acero B 400 S 0,62 27,28 €
0,240 kg Alambre de atar 1,39 0,33 €
1,150 m3 Hormigón HA-25/P/20/I central 86,21 99,14 €
0,360 h Aguja vibradora 4,84 1,74 €
2% CDC s/ 159,57 3,19 €
7% CI s/ 162,76 11,39 €
Total PUD1 174,15 €

Precio complejo auxiliar

Coste de una unidad de obra múltiple que interviene en la descomposición de un precio funcional, expresado por su importe total,

El precio complejo auxiliar se obtiene sumando:

  • Costes directos.
    • Los importes resultantes al multiplicar las cantidades de materiales que intervienen en su composición por sus respectivos precios básicos.
    • Los importes resultantes al multiplicar los rendimientos de la mano de obra por sus respectivos costes horarios.
    • Los importes resultantes al multiplicar los rendimientos de la maquinaria por sus respectivos costes horarios.
    • Los importes resultante al multiplicar las cantidades de conceptos auxiliares por sus respectivos precios auxiliares.
    • Los importes resultantes al multiplicar las cantidades de unidades de obra por sus receptivos precios auxiliares.
    • Los costes directos complementarios.

Dado su carácter auxiliar, no es certificable por si mismo, sino como componente de un precio complejo de mayor rango o de un precio funcional, por ello en su obtención solo intervienen costes directos, puesto que los costes indirectos se aplicarán globalmente como porcentaje en el precio de mayor rango en el que interviene.

Ejemplo:

Código Ud. Descripción Precio
PCA1 m3 Hormigón HA-25 N/mm2, consistencia plástica, Tmáx.20 mm, para ambiente normal, elaborado en central, incluso vertido con grúa, vibrado y colocado en obra, armado con una cuantía de 40 kg/m3 de acero corrugado B 400 S, cortado, doblado, armado y colocado en obra, incluso p.p. de despuntes, en relleno de zapatas y zanjas de cimentación. Según normas NTE-CSZ , EHE y CTE-SE-C. 162,76 €

Precio unitario descompuesto de la unidad compleja

Coste de una unidad de obra múltiple compuesta en su totalidad por elementos unitarios auxiliares, en el que se detalla su descomposición.

No se añade los costes directos complementarios pues estos ya han sido añadidos en el precio auxiliar correspondiente.

En su descomposición se detallan:

  • Costes directos.
    • Las cantidades de conceptos unitarios, así como sus respectivos precios auxiliares.
    • Los costes directos complementarios.
  • Costes indirectos.

Ejemplo:

Código Ud. Descripción
PUDC1 m3 Hormigón HA-25 N/mm2, consistencia plástica, Tmáx.20 mm, para ambiente normal, elaborado en central, incluso vertido con grúa, vibrado y colocado en obra, armado con una cuantía de 40 kg/m3 de acero corrugado B 400 S, cortado, doblado, armado y colocado en obra, incluso p.p. de despuntes, en relleno de zapatas y zanjas de cimentación. Según normas NTE-CSZ , EHE y CTE-SE-C.
P. Unitario Resultante
40,000 kg Acero B 400 S cortado, doblado y armado 1,19 47,60 €
1,000 m3 Hormigón para armar HA-25/P/20/I 115,01 115,01 €
7% CI s/ 162,61 11,38 €
Total PUD1 173,99 €

Precio funcional

Coste de una unidad de obra que constituye un conjunto funcional, expresado por su importe total.

El precio funcional se obtiene sumando:

  • Costes directos.
    • Los importes resultantes al multiplicar las cantidades de materiales que intervienen en su composición por sus respectivos precios básicos.
    • Los importes resultantes al multiplicar los rendimientos de la mano de obra por sus respectivos costes horarios.
    • Los importes resultantes al multiplicar los rendimientos de la maquinaria por sus respectivos costes horarios.
    • Los importes resultante al multiplicar las cantidades de conceptos auxiliares por sus respectivos precios auxiliares.
    • Los importes resultantes al multiplicar las cantidades de unidades de obra por sus receptivos precios auxiliares.
    • Los importes resultantes al multiplicar las cantidades de elementos complejos por sus receptivos precios auxiliares.
    • Los costes directos complementarios.
  • Costes indirectos.

Ejemplo:

Código Ud. Descripción Precio
PF1 m2 Estructura formada por soportes de Hormigón HA-25 N/mm2, armados con una cuantía de 80 kg/m3 de acero B 400 S, encofrado y desenconfrado de pilares hasta 3 m de altura y 0,16 m de sección con chapas metálicas de 300x50cm; vigas planas del mismo tipo de hormigón y acero, con una cuantía de 180kg/m3; zunchos del mismo tipo de hormigón y acero; forjado compuesto por viguetas semirresistentes de hormigón pretensado con canto de 22+5 cm, intereje 60 cm, bovedilla cerámica de 60x25x22 cm, capa de compresión de 5cm de espesor de hormigón HA-25 N/mm2, negativos de acero B 400 S, mallazo electrosoldado de acero B 500 S, con una cuantía de 2 kg/m2, incluso vertido, vibrado y curado del hormigón, ferrallado del acero y colocación, encofrado y desencofrado continuo con sistema metálico recuperable, formado por elementos de apeo, elementos de encofrado recuperables, tableros de 2,00x0,50 m y puntales hasta una altura de 3,10 m según NTE, EFHE, EHE y CTE-SE-AE. 118,22 €

Precio funcional descompuesto

Coste de una unidad de obra que constituye un conjunto funcional, en el que se especifica su descomposición.

En su descomposición se detallan:

  • Costes directos.
    • Las cantidades de materiales, así como los precios básicos respectivos.
    • Los rendimientos horarios de la mano de obra, así como sus costes horarios respectivos.
    • Los rendimientos horarios de la maquinaria, así como sus costes horarios respectivos.
    • Las cantidades de conceptos auxiliares, así como sus respectivos precios auxiliares.
    • Las cantidades de conceptos unitarios, así como sus respectivos precios auxiliares.
    • Las cantidades de elementos complejos, así como sus receptivos precios auxiliares.
    • Los costes directos complementarios.
  • Costes indirectos.

Precio unitario descompuesto de la unidad funcional

Coste de una unidad de obra que constituye un conjunto funcional, compuesta en su totalidad por elementos unitarios auxiliares y/o complejos auxiliares, en el que se detalla su descomposición.

No se añade los costes directos complementarios pues estos ya han sido añadidos en el precio auxiliar correspondiente.

En su descomposición se detallan:

  • Costes directos.
    • Las cantidades de conceptos unitarios, así como sus respectivos precios auxiliares.
    • Las cantidades de conceptos complejos, así como sus respectivos precios auxiliares.
    • Los costes directos complementarios.
  • Costes indirectos.

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